stbusСтратегии бизнесаBusiness Strategies2311-7184Real Economy Publishing House10.17747/2311-7184-2023-2-35-41stbus-909Research ArticleСтатьиАДАПТАЦИЯ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ПЕРВИЧНЫМ РЫНКОМ ЗЕМЛИ К УСЛОВИЯМ ЦИФРОВОЙ ТРАНСФОРМАЦИИ (НА ПРИМЕРЕ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ)ADAPTATION OF THE PRIMARY LAND MARKET MANAGEMENT SYSTEM TO THE CONDITIONS OF DIGITAL TRANSFORMATION (ON THE EXAMPLE OF THE PENZA REGION)КарабановаН. Ю.KarabanovaN. Yu.

К.э.н., доцент, доцент кафедры кадастра недвижимости и права

Cand. sci. (econ.), associate professor of the Department Real Estate Cadastre and Law

terramarket58@yandex.ruАкимоваМ. С.AkimovaM. S.

К.э.н., доцент, доцент кафедры кадастра недвижимости и права

Cand. sci. (econ.), associate professor of the Department Real Estate Cadastre and Law

ПротопоповаА. О.ProtopopovaA. O.

Студент

Student

Пензенский государственный университет архитектуры и строительстваРоссияPenza State University of Architecture and ConstructionRussian Federation2023250420231123541Copyright © Карабанова Н.Ю., Акимова М.С., Протопопова А.О., 20232023Карабанова Н.Ю., Акимова М.С., Протопопова А.О.Karabanova N.Y., Akimova M.S., Protopopova A.O.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://www.strategybusiness.ru/jour/article/view/909

Целью работы является анализ процесса адаптации системы управления первичным рынком земли к условиям цифровой трансформации. В статье приведены характеристики электронных систем продвижения и сбыта земельных участков на первичном рынке земли в Пензенской области: продажа прав собственности и аренды на торгах и без торгов, бесплатное предоставление, приватизация и формирование инвестиционных площадок. Использованы методы сравнительного визуального анализа, SWOT-анализа. Проведенный SWOT-анализ показал, что на современном этапе цифровой трансформации система управления первичным рынком земли в Пензенской области имеет как сильные, так и слабые стороны, что позволяет оптимизировать вектор развития цифровизации рынка земли. Результаты исследования будут полезны для ознакомления органам территориального управления, а также научному сообществу для выявления тенденций цифровизации рынка земли.

The purpose of the article is to analyze the process of adaptation of the primary land market management system to the conditions of digital transformation. The article presents the characteristics of electronic systems for the promotion and sale of land plots in the primary land market in the Penza region: sale of ownership and lease rights at auction and without bidding, free provision, privatization and formation of investment sites. Methods of comparative visual analysis and SWOT analysis were used. The conducted SWOT analysis showed that at the present stage of digital transformation, the management system of the primary land market in the Penza region has both strengths and weaknesses, which allows optimizing the vector of development of the digitalization of the land market. The results of the study will be useful for familiarization with territorial administration bodies, as well as the scientific community to identify trends in the digitalization of the land market.

первичный рынок землиформы сбыта земли-товараинформирование потребителейцифровые системытерриториальное управлениеprimary land marketforms of sale of land-goodsconsumer informationdigital systemsterritorial managementReferencesАхметова Ф.Ф., Лукманов Д.Д., Фанисов Р.Ф. Теория рынка аренды земли: особенности взаимодействия механизмов спроса и предложения // Управление экономическими системами: электронный научный журнал. 2016. № 8(90). С. 33.Ахметова Ф.Ф., Лукманов Д.Д., Фанисов Р.Ф. Теория рынка аренды земли: особенности взаимодействия механизмов спроса и предложения // Управление экономическими системами: электронный научный журнал. 2016. № 8(90). С. 33.Мальцев К.В. Государственное регулирование рынка городских земель как специфического природного ресурса социально-экономического развития: дис. … д.э.н. М., 2009.Мальцев К.В. Государственное регулирование рынка городских земель как специфического природного ресурса социально-экономического развития: дис. … д.э.н. М., 2009.Паламарчук Л.Н., Медведникова Ю.С., Сафронова М.А. Электронные торговые площадки рынка земли // Инновационные процессы в научной среде. Новосибирск: Омега Сайнс, 2016. С. 53–56.Паламарчук Л.Н., Медведникова Ю.С., Сафронова М.А. Электронные торговые площадки рынка земли // Инновационные процессы в научной среде. Новосибирск: Омега Сайнс, 2016. С. 53–56.Ребяткина Н.Е., Шамин А.Е. Состояние рынка сельскохозяйственной земли в России // Актуальные исследования. 2022. № 16(95). С. 60–73.Ребяткина Н.Е., Шамин А.Е. Состояние рынка сельскохозяйственной земли в России // Актуальные исследования. 2022. № 16(95). С. 60–73.Семеркова Л.Н., Улицкая Н.Ю. Продвижение и сбыт земли-товара на рынке В2В в Пензенской области // Маркетинг и брендинг: вызовы XXI века. Екатеринбург: УрГЭУ, 2017. С. 211–218.Семеркова Л.Н., Улицкая Н.Ю. Продвижение и сбыт земли-товара на рынке В2В в Пензенской области // Маркетинг и брендинг: вызовы XXI века. Екатеринбург: УрГЭУ, 2017. С. 211–218.Сулейманов Д.Н., Миргородская М.Г. Цифровизация процессов регистрации и налогового регулирования сделок с недвижимостью в РФ и за рубежом // Инновации и инвестиции. 2021. № 12. С. 125–129.Сулейманов Д.Н., Миргородская М.Г. Цифровизация процессов регистрации и налогового регулирования сделок с недвижимостью в РФ и за рубежом // Инновации и инвестиции. 2021. № 12. С. 125–129.Сумарокова М.В., Акимова М.С., Улицкая Н.Ю. Предоставление земельных участков религиозным организациям в г. Пенза // Вектор экономики. 2018. № 11(29). С. 64.Сумарокова М.В., Акимова М.С., Улицкая Н.Ю. Предоставление земельных участков религиозным организациям в г. Пенза // Вектор экономики. 2018. № 11(29). С. 64.Улицкая Н.Ю., Акимова М.С., Улицкая М.В. Тенденции рынка инвестиционных площадок в условиях инвестиционно ориентированной политики землепользования (на примере Пензенской области) // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2018. № 7(202). С. 14–29.Улицкая Н.Ю., Акимова М.С., Улицкая М.В. Тенденции рынка инвестиционных площадок в условиях инвестиционно ориентированной политики землепользования (на примере Пензенской области) // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2018. № 7(202). С. 14–29.Хмелев Д.Е., Здобнов А.Ю. Рынок земли в региональном разрезе // Специалисты АПК нового поколения. Саратов: ЦеСАин, 2016. С. 853–859.Хмелев Д.Е., Здобнов А.Ю. Рынок земли в региональном разрезе // Специалисты АПК нового поколения. Саратов: ЦеСАин, 2016. С. 853–859.Хуснуллов Ш.Р. Становление и функционирование рынка земли в структуре муниципальной собственности: дис. … к.э.н. Казань, 2008.Хуснуллов Ш.Р. Становление и функционирование рынка земли в структуре муниципальной собственности: дис. … к.э.н. Казань, 2008.

The authors declare that there are no conflicts of interest present.