Статьи 
В настоящее время остро встает проблема реализации инвестиционных проектов комплексного освоения территорий. Важными показателями эффективности проектов комплексного освоения территорий для органов государственной власти и инвесторов (застройщиков) являются инвестиционная стоимость и эффективность управления инвестиционной стоимостью. Целью данной работы является разработка алгоритма, который позволяет рассчитать достоверную инвестиционную стоимость и грамотно управлять проектами комплексного освоения территории для целей жилищного строительства. Объектом исследования выступает инвестиционная стоимость земельного участка при комплексном освоение территорий для целей жилищного строительства. Предметом исследования являются механизмы управление данным видом стоимости при комплексном освоении территорий для целей жилищного строительства. Исходными данными выступают исследования различных авторов по определению эффективности управления инвестиционной стоимостью. Проведенные исследования в данной области позволили авторам определить основные стадии управления инвестиционной стоимостью комплексного освоения территорий и факторы? из которых складывается инвестиционная стоимость. Основным результатом исследования является составленный алгоритм экономико-математической модели управления инвестиционной стоимостью земельного участка в проектах комплексного освоения территории для целей жилищного строительства. Данный алгоритм состоит из 10 этапов. На первых двух этапах производится сбор информации о земельном участке. На третьем и четвертом этапе производятся расчеты земельного, градостроительного балансов, технических условий, затрат. На пятом рассчитывается возможная прибыль, а на шестом прогнозируются возможные риски. Исходя из ранее проведенных исследований (1–6-й этапы) на 7-м этапе производится предварительная оценка инвестиционной стоимости. На 8–10-м этапах проводится согласование инвестиционной стоимости, оценивается возможность привлечения бюджетных средств и принимаются управленческие решения. Следуя этапам алгоритма, можно рассчитать инвестиционную стоимость земельного участка. Практическая значимость полученных результатов связана с возможностью их использования для принятия обоснованных управленческих решений в сфере земельно-имущественных отношений, в частности для решения проблем по управлению проектами комплексного освоения территорий.
В статье рассмотрены ключевые различия понятий «бизнес» и «предпринимательство». Проанализированы и систематизированы теоретические подходы к пониманию категории «малое предпринимательство» (МП). Исследованы критерии отнесения субъекта хозяйствования к МП в РФ и зарубежных странах. Определены формы субъектов МП в соответствии c законодательством РФ. Выделены основные виды субъектов МП в аспекте отраслей и сфер экономической деятельности. Проанализированы и систематизированы функции малого предпринимательства. В результате выполненных исследований обосновано, что функции, реализуемые малым предпринимательством, создают благоприятные условия для стимулирования экономического роста. Установлена специфика малых производственных предприятий и особенности их влияния на экономику.